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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Montmorency, ville dynamique d'environ 20 000 habitants, offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités : plusieurs établissements scolaires, pharmacies, médecins et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 885 €/mois | 14 803 €/mois | 410 340 € | 42 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 430 320 € | 62 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 466 740 € | 98 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 507 360 € | 139 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 549 300 € | 181 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTMORENCY ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTMORENCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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399 000 € | 4 337 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMORENCY
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T5 MONTMORENCY
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363 000 € | 4 373 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMORENCY
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363 000 € | 4 373 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTMORENCY
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349 440 € | 3 971 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 47 Rue De La Republique | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Des Basserons | 321 000 € | 69 m² | 4 652 € |
| 18/04/2025 | 44 Rue Chevalier | 398 950 € | 76 m² | 5 249 € |
| 04/04/2025 | 18b Rue Des Alouettes | 566 700 € | 97 m² | 5 842 € |
| 28/03/2025 | 39 Rue De Margency | 381 160 € | 88 m² | 4 331 € |
| 20/02/2025 | 47 Bd D Andilly | 388 000 € | 59 m² | 6 576 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Barthelemy | 348 470 € | 70 m² | 4 978 € |
| 21/01/2025 | 99 Rue De La Republique | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue De L Abreuvoir | 245 000 € | 58 m² | 4 224 € |
| 06/12/2024 | 9 Vla Des Ecrivains | 454 190 € | 80 m² | 5 677 € |
| 06/12/2024 | 9 Vla Des Ecrivains | 335 000 € | 80 m² | 4 188 € |
| 05/12/2024 | 16 Rue Leo Lagrange | 295 000 € | 73 m² | 4 041 € |
| 03/12/2024 | 10 Sen Du Luminaire | 505 000 € | 98 m² | 5 153 € |
| 03/12/2024 | 36b Rue Gallieni | 255 000 € | 59 m² | 4 322 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue Roland Garros | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |