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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Changer de logement pour acheter cette villa dotée de 3 chambres sur la commune de Montmorillon. L'intérieur comprend un coin salon de 22m², un espace cuisine, un espace nuit compr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 149 268 € | 15 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 156 480 € | 22 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 35 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 50 795 € | 3,40% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 66 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTMORILLON ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTMORILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JOUHET
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142 000 € | 1 303 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUHET
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142 000 € | 1 303 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUHET
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T4 JOUHET
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T5 MONTMORILLON
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129 710 € | 1 441 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MOULISMES
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129 000 € | 1 303 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTMORILLON
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147 900 € | 1 357 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMORILLON
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147 900 € | 1 357 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMORILLON
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147 900 € | 1 357 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMORILLON
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147 900 € | 1 357 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 MOULISMES
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148 000 € | 1 510 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULISMES
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148 000 € | 1 510 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULISMES
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148 000 € | 1 510 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULISMES
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148 000 € | 1 510 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTMORILLON
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122 000 € | 1 356 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9 All Du Languedoc | 77 775 € | 89 m² | 874 € |
| 14/04/2025 | 16 Rue De La Fosse | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue Des Varennes | 69 000 € | 70 m² | 986 € |
| 28/03/2025 | 13 Che De L Etoile | 240 099 € | 105 m² | 2 287 € |
| 28/03/2025 | 1 Che Des Ilettes | 37 000 € | 83 m² | 446 € |
| 26/03/2025 | 18 Che Des Malbattes | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 19/03/2025 | 59 Rue Saint Mathelin | 62 300 € | 80 m² | 779 € |
| 13/03/2025 | 8 Rte De La Chaise | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 04/03/2025 | 87b Rue Saint Nicolas | 238 000 € | 102 m² | 2 333 € |
| 25/02/2025 | 37 Rue Des Varennes | 135 000 € | 101 m² | 1 337 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue Du Palais | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 11/02/2025 | 32 Rue De La Marche | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 06/02/2025 | 16 Rue De Concise | 47 500 € | 70 m² | 679 € |
| 30/12/2024 | 141 Rue De Concise | 147 000 € | 102 m² | 1 441 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Saint Mathelin | 70 000 € | 80 m² | 875 € |