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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Maison édifiée sur cave comprenant : cuisine, séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc, un patio. A l'étage : une grande chambre, un grenier. Terrasse avec petit toit. Jardin s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 761 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 041 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTMORILLON
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40 000 € | 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 74 Av Du General De Gaulle | 88 000 € | 50 m² | 1 760 € |
| 05/08/2024 | 5 Bd Gambetta | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 21/05/2024 | 53 Av Du General De Gaulle | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 07/05/2024 | 1 Rue Fontaine De L'ecole | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 07/05/2024 | 1 Rue Fontaine De L'ecole | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 06/03/2024 | 28 Av Du General De Gaulle | 75 000 € | 46 m² | 1 630 € |
| 04/08/2023 | 60 Rue D'ypres | 77 500 € | 45 m² | 1 722 € |
| 29/06/2023 | 18 Rue Jules Ferry | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 26/04/2023 | 14 Pl Georges Pironnet | 162 000 € | 45 m² | 3 600 € |