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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 47 m²
Maison de plain pied comprenant une cuisine, un séjour, un chambre, un bureau, salle de bains avec wc. Terrasse Garage. Un terrain à bâtir d'env 1000m² Absence de DPE: surface infé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 76 188 € | 7 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 79 920 € | 11 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 94 080 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTMORILLON ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTMORILLON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, MONTMORILLONComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 28 Rue D'ypres | 16 240 € | 51 m² | 318 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue De Concise | 40 000 € | 38 m² | 1 053 € |
| 23/05/2025 | 19 Rue De Concise | 40 000 € | 33 m² | 1 212 € |
| 24/04/2025 | 23 Rue Jules Ferry | 30 000 € | 43 m² | 698 € |
| 17/04/2025 | 30 Rue Saint Exupery | 65 000 € | 57 m² | 1 140 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Grand Mont | 40 000 € | 67 m² | 597 € |
| 13/03/2025 | 16 Rue Du Seminaire | 75 000 € | 62 m² | 1 210 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Des Fusilles D Ingrandes | 26 000 € | 56 m² | 464 € |
| 20/02/2025 | 26 Pl Saint Martial | 38 000 € | 46 m² | 826 € |
| 14/02/2025 | 61 Rue Charles Dubois | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 13/02/2025 | 16 Rue Guynemer | 20 000 € | 65 m² | 308 € |
| 24/12/2024 | 6 All Des Vignes | 70 000 € | 57 m² | 1 228 € |
| 06/12/2024 | 75 Rue De Concise | 61 000 € | 60 m² | 1 017 € |
| 06/12/2024 | 33 Rue Grand Mont | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 30/10/2024 | 3 Rue Du Vieux Marche | 25 000 € | 51 m² | 490 € |