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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 119 m²
104918DRO86 - Avec une Boulangerie de l'autre côté de la rue et du centre ville à seulement 10 minutes à pied, cette propriété peut être transformée en une magnifique maison - chau...
16 Avenue de la République 86500 Montmorillon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 78 456 € | 8 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 82 200 € | 11 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 89 280 € | 18 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 96 960 € | 26 648 € | 3,40% |
| 25 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 105 000 € | 34 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 13 Che De L Etoile | 240 099 € | 105 m² | 2 287 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Des Alouettes | 156 000 € | 118 m² | 1 322 € |
| 04/03/2025 | 87b Rue Saint Nicolas | 238 000 € | 102 m² | 2 333 € |
| 25/02/2025 | 37 Rue Des Varennes | 135 000 € | 101 m² | 1 337 € |
| 30/12/2024 | 141 Rue De Concise | 147 000 € | 102 m² | 1 441 € |
| 16/12/2024 | 52 Rue Charles Dubois | 52 250 € | 100 m² | 523 € |
| 21/11/2024 | 33 Rue Champien | 53 300 € | 96 m² | 555 € |
| 18/10/2024 | 110 Rue Abel Pinaud | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 15/10/2024 | 15 Rue Alsace Lorraine | 134 000 € | 104 m² | 1 288 € |
| 04/10/2024 | 47 Rue Charles Dubois | 63 000 € | 96 m² | 656 € |
| 03/10/2024 | 13 Rue Du Pre De La Vigne | 167 000 € | 129 m² | 1 295 € |
| 29/08/2024 | 54 Rue Grand Mont | 159 000 € | 130 m² | 1 223 € |
| 23/08/2024 | 35 Bd Gambetta | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 01/08/2024 | 6 Che De Capette | 180 200 € | 97 m² | 1 858 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue Du Beausejour | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |