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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Maison de ville comprenant un séjour, une cuisine. A l'étage: une chambre, salle d'eau wc. Au second : une chambre avec salle de bains-wc Un jardinet non attenant Chauffage électri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 48 804 € | 5 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 55 620 € | 11 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTMORILLON ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTMORILLON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, MONTMORILLONComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9 All Du Languedoc | 77 775 € | 89 m² | 874 € |
| 17/04/2025 | 30 Rue Saint Exupery | 65 000 € | 57 m² | 1 140 € |
| 14/04/2025 | 16 Rue De La Fosse | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue Des Varennes | 69 000 € | 70 m² | 986 € |
| 28/03/2025 | 1 Che Des Ilettes | 37 000 € | 83 m² | 446 € |
| 26/03/2025 | 18 Che Des Malbattes | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Grand Mont | 40 000 € | 67 m² | 597 € |
| 19/03/2025 | 59 Rue Saint Mathelin | 62 300 € | 80 m² | 779 € |
| 13/03/2025 | 16 Rue Du Seminaire | 75 000 € | 62 m² | 1 210 € |
| 13/03/2025 | 8 Rte De La Chaise | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Des Fusilles D Ingrandes | 26 000 € | 56 m² | 464 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue Du Palais | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 14/02/2025 | 61 Rue Charles Dubois | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 13/02/2025 | 16 Rue Guynemer | 20 000 € | 65 m² | 308 € |
| 11/02/2025 | 32 Rue De La Marche | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |