219 000 €
T5
97 m²
MONTMOROT
39570
+10%
vs marché
2 258
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
MONTMOROT (39570) • Montmorot
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 429 €
Prix net vendeur
208 571 €
Frais de notaire
+16 131 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 131 €
Capital à emprunter
235 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
12 804 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-644 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTMOROT ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTMOROT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MACORNAY
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219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MACORNAY
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219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MACORNAY
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219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACORNAY
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219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONS LE SAUNIER
|
219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTMOROT
|
219 000 € | 2 258 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T6 MACORNAY
|
210 000 € | 1 875 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 LONS LE SAUNIER
|
229 000 € | 2 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 19a Rue Andre Bouvier | 156 750 € | 105 m² | 1 493 € |
| 18/04/2025 | 36 Av Maillot | 153 000 € | 83 m² | 1 843 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Jean Baptiste Billon | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Andre Bouvier | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 07/02/2025 | 1 D En Bas | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 20/12/2024 | 87b Rue Des Salines | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 05/12/2024 | 3 Rue Des Aubepines | 188 000 € | 84 m² | 2 238 € |
| 24/10/2024 | 39 Rue De L Imperiale | 152 200 € | 87 m² | 1 749 € |
| 23/10/2024 | 12 Les Chardonnerets | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 07/10/2024 | 6 Rue Du Grand Sugny | 142 202 € | 90 m² | 1 580 € |
| 15/07/2024 | 3 Av Maillot | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 04/06/2024 | 38 Che Des Coulonges | 157 000 € | 81 m² | 1 938 € |
| 03/06/2024 | 1 En Bouland | 176 850 € | 100 m² | 1 769 € |
| 31/05/2024 | 3 Bois Richier | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 04/05/2024 | 4 Rue Des Aubepines | 209 500 € | 101 m² | 2 074 € |