173 200 €
Bien
130 m²
MONTNER
66720
N/A
vs marché
1 332
€/m²
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Créer un compte gratuit173 200 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
MONTNER (66720) • Montner
Niveaux
3
Terrasse
Chauffage électrique
DPE
C
146 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison de village 2 faces + terrasse à MONTNER (66).Construite dans un style typique de la région, je vous propose de découvrir cette maison de 1933 située au cœur du pittoresque v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 248 €
Prix net vendeur
164 952 €
Frais de notaire
+13 140 €
Émoluments
2 058 €
Droits & taxes
9 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 340 €
Capital à emprunter
186 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 187 068 € | 19 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 196 200 € | 28 494 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 212 760 € | 45 054 € | 3,30% |
| 20 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 231 360 € | 63 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 82 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,91%
17 160 €/an
Rendement net
6,28%
après charges
Cashflow
-106 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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