530 000 €
T5
144 m²
MONTOISON
26800
+55%
vs marché
3 681
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit530 000 €
Maison • 5 pièces • 144 m²
MONTOISON (26800) • Montoison
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
530 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 823 €
Prix net vendeur
507 177 €
Frais de notaire
+36 612 €
Émoluments
5 339 €
Droits & taxes
29 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
566 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
566 612 €
Capital à emprunter
566 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
19 008 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-2 234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTOISON ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTOISON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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490 000 € | 3 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ETOILE SUR RHONE
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T5 PORTES LES VALENCE
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T5 PORTES LES VALENCE
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465 000 € | 3 121 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTES LES VALENCE
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465 000 € | 3 121 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T6 PORTES LES VALENCE
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460 000 € | 2 949 € | 156 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 780 Che Des Sables | 1 220 000 € | 130 m² | 9 385 € |
| 28/06/2024 | 995b Rte Du Val De Drome | 266 940 € | 119 m² | 2 243 € |
| 19/04/2024 | 1b Imp Des Amandiers | 427 100 € | 122 m² | 3 501 € |
| 19/04/2024 | 9 Che De Petanne | 368 900 € | 142 m² | 2 598 € |
| 21/02/2024 | 2 Imp Des Muriers | 383 930 € | 144 m² | 2 666 € |
| 16/10/2023 | 125 Rte De Montmeyran | 757 600 € | 172 m² | 4 405 € |
| 07/06/2023 | 2 Che Des Ormeaux | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |