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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
À quelques minutes de Montolieu, village de caractère connu pour ses librairies et son ambiance artistique, cette propriété rare se situe dans un environnement naturel préservé. Au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 48 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 71 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 537 480 € | 113 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 862 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTOLIEU
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439 900 € | 3 384 € | 130 m² | 7 | Voir |
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439 900 € | 3 384 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUSSOULENS
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441 000 € | 2 882 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLESEQUELANDE
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392 024 € | 2 420 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLESEQUELANDE
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T7 VILLESPY
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384 715 € | 2 375 € | 162 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 436 Che D'arzens | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 12/09/2024 | 235 Le Village | 43 500 € | 150 m² | 290 € |
| 27/03/2024 | 35 Rue Des Remparts | 184 000 € | 115 m² | 1 600 € |
| 23/02/2024 | 169 Che De Franc | 145 310 € | 125 m² | 1 162 € |
| 13/11/2023 | 793 Che De La Bouriette | 299 000 € | 121 m² | 2 471 € |
| 22/09/2023 | 15 Av Du Mail | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 27/06/2023 | 9 Rue Nationale | 116 000 € | 130 m² | 892 € |