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138 000 €
Bien 117 m²
MONTOULIERS 34310
N/A vs marché
1 179 €/m²

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Bien • 3 pièces • 117 m²

MONTOULIERS (34310) • Montouliers
Niveaux 3
Construction 1900
DPE C 135 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Située au coeur du pittoresque village de Montouliers, France Sud Immobilier vous présente cette maison de village rénovée d'environ 117m² habitables, qui séduit par son authentici...

Quartier Montouliers

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 138 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 571 €
Prix net vendeur 131 429 €
Frais de notaire +10 840 €
Émoluments 1 736 €
Droits & taxes 7 754 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 148 840 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 148 840 €
Capital à emprunter 148 840 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 779 €/mois 5 391 €/mois 149 436 € 15 480 € 3,15%
15 ans 945 €/mois 2 864 €/mois 170 100 € 36 144 € 3,30%
20 ans 770 €/mois 2 333 €/mois 184 800 € 50 844 € 3,40%
25 ans 667 €/mois 2 021 €/mois 200 100 € 66 144 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,19%
15 444 €/an
Rendement net
7,08%
après charges
Cashflow
+14 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 287 €/an
Charges copro. NR 702 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 081 €/an
GLI (2,5%) 386 €/an
Vacance locative 1 286 €/an
Total charges 4 892 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0RSo Actuel
138 000 € -
#aHkDS
138 000 € -
#aHANR
138 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).