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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison Montournais 102m²Située à Montournais (85700), cette charmante maison s'épanouit dans un environnement paisible et accueillant. La commune offre un cadre de vie agréable, ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 169 764 € | 17 592 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTOURNAIS ↘ -20.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTOURNAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTOURNAIS
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T5 MONTOURNAIS
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157 000 € | 1 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTOURNAIS
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157 000 € | 1 570 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 POUZAUGES
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155 500 € | 1 388 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 POUZAUGES
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155 500 € | 1 364 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 POUZAUGES
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155 500 € | 1 364 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 LA POMMERAIE SUR SEVRE
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTOURNAIS
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160 000 € | 1 649 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTOURNAIS
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160 000 € | 1 649 € | 97 m² | 5 | Voir |
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160 000 € | 1 649 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 POUZAUGES
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163 525 € | 1 703 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 REAUMUR
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165 000 € | 1 514 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 LA MEILLERAIE TILLAY
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146 000 € | 1 259 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEILLERAIE TILLAY
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146 000 € | 1 259 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEILLERAIE TILLAY
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146 000 € | 1 259 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1 Puy Morin | 105 500 € | 87 m² | 1 213 € |
| 22/01/2025 | 1 Rue De La Vallee | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 06/01/2025 | 3 Pl De La Fabrice | 86 000 € | 82 m² | 1 049 € |
| 06/11/2024 | 19 Rue De L Auvray | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 14/10/2024 | 8 Rue Des Puys | 95 000 € | 113 m² | 841 € |
| 23/09/2024 | 5865 La Fumoire | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 17/09/2024 | 5836f La Rampillonniere | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue De La Vallee | 156 000 € | 102 m² | 1 529 € |
| 16/07/2024 | 5679 Puy Morin | 217 650 € | 110 m² | 1 979 € |
| 19/06/2024 | 5695 Le Petit Pin | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 28/05/2024 | 4 Rue De L Ouvroux | 148 750 € | 115 m² | 1 293 € |
| 29/04/2024 | 5212 La Limouziniere | 132 000 € | 115 m² | 1 148 € |
| 25/04/2024 | 5327 Puy Morin | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 08/01/2024 | 5521 Les Anglais | 117 510 € | 80 m² | 1 469 € |
| 27/11/2023 | 5657 Les Anglais | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |