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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Maison à rénover à Montournais.Située au centre du bourg de Montournais, cette maison ancienne à rénover entièrement offre un fort potentiel pour les amateurs de travaux ou les inv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 37 044 € | 3 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 38 880 € | 5 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 42 120 € | 8 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 45 840 € | 12 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 165 €/mois | 500 €/mois | 49 500 € | 16 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTOURNAIS ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTOURNAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTOURNAIS
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33 000 € | 333 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1 Puy Morin | 105 500 € | 87 m² | 1 213 € |
| 22/01/2025 | 1 Rue De La Vallee | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 06/01/2025 | 3 Pl De La Fabrice | 86 000 € | 82 m² | 1 049 € |
| 06/11/2024 | 19 Rue De L Auvray | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 14/10/2024 | 8 Rue Des Puys | 95 000 € | 113 m² | 841 € |
| 23/09/2024 | 5865 La Fumoire | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 17/09/2024 | 5836f La Rampillonniere | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue De La Vallee | 156 000 € | 102 m² | 1 529 € |
| 16/07/2024 | 5679 Puy Morin | 217 650 € | 110 m² | 1 979 € |
| 19/06/2024 | 5695 Le Petit Pin | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 28/05/2024 | 4 Rue De L Ouvroux | 148 750 € | 115 m² | 1 293 € |
| 29/04/2024 | 5212 La Limouziniere | 132 000 € | 115 m² | 1 148 € |
| 25/04/2024 | 5327 Puy Morin | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 08/01/2024 | 5521 Les Anglais | 117 510 € | 80 m² | 1 469 € |
| 27/11/2023 | 5657 Les Anglais | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |