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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 165 564 € | 17 131 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 173 640 € | 25 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 188 460 € | 40 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 287 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5870f La Moriniere Bourgouin | 251 240 € | 75 m² | 3 350 € |
| 06/06/2025 | 1 Puy Morin | 105 500 € | 87 m² | 1 213 € |
| 06/01/2025 | 3 Pl De La Fabrice | 86 000 € | 82 m² | 1 049 € |
| 06/11/2024 | 19 Rue De L Auvray | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue Du Moulin Bonnet | 57 000 € | 68 m² | 838 € |
| 24/09/2024 | 20 Rue Des Puys | 45 800 € | 76 m² | 603 € |
| 23/09/2024 | 5865 La Fumoire | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 20/09/2024 | 6 Cite Des Gazelles | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 17/09/2024 | 5836f La Rampillonniere | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 02/09/2024 | 5215 La Limouziniere | 92 000 € | 78 m² | 1 179 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue De La Vallee | 156 000 € | 102 m² | 1 529 € |
| 19/06/2024 | 5695 Le Petit Pin | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 25/04/2024 | 5327 Puy Morin | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 29/03/2024 | 11 Rue De L Auvray | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 01/02/2024 | 17 Rue Du Bocage | 115 500 € | 74 m² | 1 561 € |