179 656 €
T5
169 m²
MONTPELLIER DE MEDILLAN
17260
-50%
vs marché
1 063
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 656 €
Maison • 5 pièces • 169 m²
MONTPELLIER DE MEDILLAN (17260)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 656 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 910 €
Prix net vendeur
172 746 €
Frais de notaire
+13 674 €
Émoluments
2 132 €
Droits & taxes
10 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 330 €
Capital à emprunter
193 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 194 124 € | 20 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 203 520 € | 29 523 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 85 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,42%
22 308 €/an
Rendement net
7,89%
après charges
Cashflow
+150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTPELLIER DE MEDILLAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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3 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 7 Rte De Rioux | 195 000 € | 137 m² | 1 423 € |
| 16/02/2024 | 20 Rte De Rioux | 279 000 € | 170 m² | 1 641 € |
| 11/10/2023 | 9 Che Du Grand Ceriziet | 337 000 € | 149 m² | 2 262 € |