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Maison récente T4 de plain-pied à vendre entre GEMOZAC (17260), COZES (17120) et MEURSAC (17120).Maison récente T4 de plain-pied à vendre entre GEMOZAC (17260), COZES (17120) et ME...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 279 636 € | 28 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 42 519 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 318 060 € | 67 419 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 345 840 € | 95 199 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 123 759 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTPELLIER DE MEDILLAN ↗ +16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTPELLIER DE MEDILLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST SIMON DE PELLOUAILLE
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T4 CRAVANS
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248 400 € | 2 760 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAVANS
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243 400 € | 2 704 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAVANS
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10 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 17 Rue De La Crugence | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 09/01/2025 | 16 Rue Du Petit Loron | 146 000 € | 82 m² | 1 780 € |
| 13/11/2024 | 15 Che De Lorioux | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |
| 19/06/2024 | 37 Rte De Meursac | 203 000 € | 102 m² | 1 990 € |
| 31/05/2024 | 10 Rue De Chez Freuchet | 187 500 € | 80 m² | 2 344 € |
| 31/10/2023 | 9 Rue De La Crugence | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 26/09/2023 | 4 Rue Des Pres Bas | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 11/09/2023 | 8 Rte De Rioux | 140 000 € | 117 m² | 1 197 € |
| 26/07/2023 | 7 Rte De Thaims | 194 000 € | 78 m² | 2 487 € |
| 11/04/2023 | 6 Rte De Retaud | 259 524 € | 90 m² | 2 884 € |