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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
Nous vous proposons chez - - Cabinet GARÉCHÉ deux appartements mitoyens de construction récente. Le premier d'une superficie habitable de 58.60 m² se compose au rez de chaussée d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 247 632 € | 25 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 259 680 € | 37 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 59 711 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 251 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 17 Rue De La Crugence | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue De La Sauvete | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 19/06/2024 | 37 Rte De Meursac | 203 000 € | 102 m² | 1 990 € |
| 31/10/2023 | 9 Rue De La Crugence | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 26/09/2023 | 4 Rue Des Pres Bas | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 11/09/2023 | 8 Rte De Rioux | 140 000 € | 117 m² | 1 197 € |
| 11/04/2023 | 6 Rte De Retaud | 259 524 € | 90 m² | 2 884 € |