208 000 €
T5
84 m²
MONTPELLIER DE MEDILLAN
17260
+17%
vs marché
2 476
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 000 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
MONTPELLIER DE MEDILLAN (17260)
Terrain
587 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 905 €
Prix net vendeur
198 095 €
Frais de notaire
+15 413 €
Émoluments
2 376 €
Droits & taxes
11 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 413 €
Capital à emprunter
223 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
11 088 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-675 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
98% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTPELLIER DE MEDILLAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 17 Rue De La Crugence | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 09/01/2025 | 16 Rue Du Petit Loron | 146 000 € | 82 m² | 1 780 € |
| 13/11/2024 | 15 Che De Lorioux | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |
| 09/07/2024 | 7b Rue De Brandet | 278 100 € | 70 m² | 3 973 € |
| 19/06/2024 | 37 Rte De Meursac | 203 000 € | 102 m² | 1 990 € |
| 31/05/2024 | 10 Rue De Chez Freuchet | 187 500 € | 80 m² | 2 344 € |
| 07/11/2023 | 5 Rue De La Crugence | 183 670 € | 64 m² | 2 870 € |
| 26/09/2023 | 4 Rue Des Pres Bas | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 26/07/2023 | 7 Rte De Thaims | 194 000 € | 78 m² | 2 487 € |
| 16/06/2023 | 6 Imp De Chez Bati | 118 560 € | 70 m² | 1 694 € |
| 30/05/2023 | 26 Rue De L Eglise | 441 460 € | 70 m² | 6 307 € |
| 11/04/2023 | 6 Rte De Retaud | 259 524 € | 90 m² | 2 884 € |