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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Le premier regard se pose dehors sur le grand terrain. Et ensuite sur la maison de campagne avec un rez-de-chaussée ouvert et 3 chambres à l'étage. Un grand espace extérieur, ouver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 283 248 € | 29 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 43 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 322 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST ANDRE DE LIDON
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265 000 € | 1 791 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTPELLIER DE MEDILLAN
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250 000 € | 1 953 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GEMOZAC
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249 749 € | 2 081 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GEMOZAC
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249 749 € | 2 081 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GEMOZAC
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249 749 € | 2 081 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GEMOZAC
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249 749 € | 2 081 € | 120 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 7 Rte De Rioux | 195 000 € | 137 m² | 1 423 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue De La Sauvete | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 19/06/2024 | 37 Rte De Meursac | 203 000 € | 102 m² | 1 990 € |
| 31/10/2023 | 9 Rue De La Crugence | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 11/10/2023 | 9 Che Du Grand Ceriziet | 337 000 € | 149 m² | 2 262 € |
| 11/09/2023 | 8 Rte De Rioux | 140 000 € | 117 m² | 1 197 € |