282 213 €
Bien
67 m²
MONTPELLIER
34000
N/A
vs marché
4 212
€/m²
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Créer un compte gratuit282 213 €
Bien • 25 pièces • 67 m²
MONTPELLIER (34000) • figuerolles
Caractéristiques en cours de récupération
OFFRE SPÉCIALEPrix remisés pour la réservation des appartements ou maisonsOffre spéciale du 1 décembre 2025 au 31 décembre 2025Voir conditions en agence
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 213 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 439 €
Prix net vendeur
268 774 €
Frais de notaire
+20 260 €
Émoluments
3 053 €
Droits & taxes
15 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 473 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 473 €
Capital à emprunter
302 473 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 303 660 € | 31 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 318 480 € | 46 255 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 103 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 406 800 € | 134 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
8 844 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-1 269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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