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Créer un compte gratuitImmeuble • 235 m²
Immeuble de rapport quartier Arceaux**Maison de Caractère – Années 1900 Quartier des Arceaux, Montpellier** Rare sur le marché ! Située au cœur du très prisé quartier des Arceaux, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 638 232 € | 66 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 669 240 € | 97 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 726 120 € | 153 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 789 360 € | 217 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 854 700 € | 282 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 184 Rue De L'esperou | 715 000 € | 190 m² | 3 763 € |
| 06/03/2025 | 1011 Rue De Las Sorbes | 670 000 € | 200 m² | 3 350 € |
| 04/03/2025 | 486 Rue Robert Capa | 863 600 € | 223 m² | 3 873 € |
| 04/03/2025 | 537 Av Justice De Castelnau | 720 000 € | 230 m² | 3 130 € |
| 30/01/2025 | 334 Rue Armand Lunel | 758 300 € | 200 m² | 3 792 € |
| 07/11/2024 | Che De La Fontaine Du Roy | 1 260 000 € | 263 m² | 4 791 € |
| 17/10/2024 | 880 Av D'occitanie | 682 100 € | 207 m² | 3 295 € |
| 10/10/2024 | 168 Che Du Reservoir De Montmaur | 750 000 € | 220 m² | 3 409 € |
| 13/09/2024 | 539 Rue Jean Thuile | 1 073 750 € | 229 m² | 4 689 € |
| 27/08/2024 | 934 Rue De La Roqueturiere | 1 195 100 € | 213 m² | 5 611 € |
| 19/07/2024 | 1401 Rue De Las Sorbes | 675 000 € | 219 m² | 3 082 € |
| 21/05/2024 | 4b Rue Du Colonel Marchand | 1 668 315 € | 259 m² | 6 441 € |
| 15/05/2024 | 32 Rue Frederic Peysson | 784 150 € | 190 m² | 4 127 € |
| 06/02/2024 | 198 Rue Du Fer A Cheval | 755 000 € | 208 m² | 3 630 € |
| 29/12/2023 | 10 Rue Du Carre Du Roi | 700 000 € | 250 m² | 2 800 € |