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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 114 m²
Grand T5 traversant de 114 m² - Dernier étage avec vue et double balcon.À proximité immédiate de la rue de Las Sorbes, dans un environnement résidentiel recherché et pratique, déco...
165 Rue Michel-Ange 34070 Montpellier
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTPELLIER ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, MONTPELLIERComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 26 Rue Paul Brousse | 352 000 € | 105 m² | 3 352 € |
| 18/06/2025 | 100 Rue Des Pradiers | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 12/06/2025 | 2b Rue D'obilion | 442 900 € | 108 m² | 4 101 € |
| 12/06/2025 | 85 Av Du Pont Juvenal | 515 000 € | 120 m² | 4 292 € |
| 28/05/2025 | 85 All Marguerite Duras | 312 399 € | 96 m² | 3 254 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Cheval Vert | 274 100 € | 110 m² | 2 492 € |
| 13/05/2025 | 14 Av Du Pont Juvenal | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 13/05/2025 | 24 Av De Lodeve | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 07/05/2025 | 16 Bd Pasteur | 654 000 € | 109 m² | 6 000 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Washington | 509 390 € | 118 m² | 4 317 € |
| 29/04/2025 | 461 Vc Le Grand Mail | 74 000 € | 96 m² | 771 € |
| 29/04/2025 | 949 Av Du Professeur Louis Ravas | 697 140 € | 93 m² | 7 496 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Draperie St Firmin | 295 000 € | 121 m² | 2 438 € |
| 11/04/2025 | 511 Rue De La Castelle | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 04/04/2025 | 38 Imp Charles De Foucauld | 700 000 € | 121 m² | 5 785 € |