1 179 000 €
Bien
238 m²
MONTPELLIER
34000
N/A
vs marché
4 954
€/m²
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Créer un compte gratuit1 179 000 €
Bien • 5 pièces • 238 m²
MONTPELLIER (34000) • aiguelongue
Niveaux
2
Construction
1984
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
GES
D
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
vous présente cette belle bâtisse de 238 m² habitable : une maison chaleureuse et familiale en plein coeur du quartier très prisé d'Aiguelongue, un véritable havre de paix.Elle se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 179 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 143 €
Prix net vendeur
1 122 857 €
Frais de notaire
+78 840 €
Émoluments
11 242 €
Droits & taxes
66 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 257 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 257 840 €
Capital à emprunter
1 257 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 035 €/mois | 45 561 €/mois | 1 262 940 € | 130 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 036 €/mois | 33 442 €/mois | 1 324 320 € | 192 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 982 €/mois | 24 188 €/mois | 1 436 760 € | 304 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 507 €/mois | 19 718 €/mois | 1 561 680 € | 429 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 637 €/mois | 17 082 €/mois | 1 691 100 € | 559 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,66%
31 416 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-5 583 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 618 €/an
Charges copro. NR
1 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 199 €/an
GLI (2,5%)
785 €/an
Vacance locative
2 617 €/an
Total charges
9 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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