113 169 €
Bien
30 m²
MONTPELLIER
34000
N/A
vs marché
3 772
€/m²
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Créer un compte gratuit113 169 €
Bien • 1 pièce • 30 m²
MONTPELLIER (34000) • Gares
Niveaux
6
Construction
2014
Copropriété
92 lots
DPE
B
GES
B
Investissement locatif en résidence tourisme/affaires : rentabilité 6.09 %. Studio de 30.70 m² meublé et équipé. A Montpellier, cette résidence de tourisme/affaires 4 étoiles est i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 169 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 389 €
Prix net vendeur
107 780 €
Frais de notaire
+9 219 €
Émoluments
1 510 €
Droits & taxes
6 359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 388 €
Capital à emprunter
122 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 122 892 € | 12 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 128 880 € | 18 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 139 860 € | 29 711 € | 3,30% |
| 20 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 151 920 € | 41 771 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 54 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
3 960 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-492 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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