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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
À deux pas du centre historique et à seulement 4 minutes à pied du tramway Louis Blanc, ce studio de 15 m² en très bon état est une belle opportunité. Situé au calme et bénéficiant...
9 Quai Laurens 34000 Montpellier
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 81 900 € | 8 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 85 920 € | 12 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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77 000 € | 4 278 € | 18 m² | 1 | Voir |
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77 000 € | 4 278 € | 18 m² | 1 | Voir |
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78 500 € | 5 607 € | 14 m² | 1 | Voir |
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79 500 € | 4 417 € | 18 m² | 1 | Voir |
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79 500 € | 4 417 € | 18 m² | 1 | Voir |
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69 300 € | 4 076 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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66 000 € | 4 400 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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65 000 € | 4 063 € | 16 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 35 Rue Roucher | 36 000 € | 10 m² | 3 600 € |
| 20/06/2025 | 80 Rue Du Faubourg Boutonnet | 50 000 € | 16 m² | 3 125 € |
| 19/06/2025 | 46 Rue De La Mouneda | 78 100 € | 21 m² | 3 719 € |
| 18/06/2025 | 950 Av Du Piree | 72 000 € | 19 m² | 3 789 € |
| 18/06/2025 | 19 Quai Des Tanneurs | 89 100 € | 22 m² | 4 050 € |
| 17/06/2025 | 140 Rue Claude Monet | 84 000 € | 21 m² | 4 000 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Chrestien | 36 000 € | 10 m² | 3 600 € |
| 06/06/2025 | 19 Rue De La Cavalerie | 82 000 € | 22 m² | 3 727 € |
| 02/06/2025 | 26 Rue De Lorraine | 91 000 € | 21 m² | 4 333 € |
| 02/06/2025 | 12 Rue Ranchin | 53 000 € | 18 m² | 2 944 € |
| 28/05/2025 | 3 Av Pierre D'adhemar | 35 000 € | 21 m² | 1 667 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Saint Barthelemy | 84 650 € | 21 m² | 4 031 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Des Amaryllis | 72 000 € | 18 m² | 4 000 € |
| 27/05/2025 | 59 Rue Du Pioch De Boutonnet | 98 000 € | 22 m² | 4 455 € |
| 27/05/2025 | 4 Pl Des Charmilles | 53 000 € | 17 m² | 3 118 € |