Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
À vendre - Superbe 4 pièces de 85 m² avec terrasse de 40 m² face au Bassin Jacques Cœur - Port Marianne - HERAULT - PARC MARIANNE - À vendre - Superbe 4 pièces de 85 m² avec terras...
56 Rue de Galata 34000 Montpellier
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 885 €/mois | 20 864 €/mois | 578 340 € | 59 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 054 €/mois | 15 315 €/mois | 606 480 € | 88 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 657 900 € | 139 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 715 200 € | 196 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 774 600 € | 256 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#agxVU Actuel
|
539 000 € | - |
|
#areUp
|
519 000 € | -3,7% |
|
#avatZ
|
560 000 € | +3,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTPELLIER
|
535 000 € | 5 879 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
535 000 € | 5 879 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
535 000 € | 5 879 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
535 000 € | 5 879 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
535 000 € | 5 879 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
549 000 € | 5 330 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
549 000 € | 5 330 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
550 000 € | 6 395 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
526 000 € | 5 537 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
525 000 € | 5 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
525 000 € | 5 469 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
525 000 € | 5 412 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
554 900 € | 5 662 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
520 000 € | 5 417 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
520 000 € | 5 417 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 19/06/2025 | 393 Rue Pierre Cardenal | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 19/06/2025 | 391 Vc Le Grand Mail | 54 416 € | 80 m² | 680 € |
| 18/06/2025 | 26 Rue Paul Brousse | 352 000 € | 105 m² | 3 352 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 18/06/2025 | 100 Rue Des Pradiers | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Saint Guilhem | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 12/06/2025 | 66 Rue Max Mousseron | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Monge | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 11/06/2025 | 49 Rue Sophie Germain | 253 730 € | 82 m² | 3 094 € |
| 10/06/2025 | 1b Rue Du Commerce | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 10/06/2025 | 49 Rue Du Faubourg Boutonnet | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 06/06/2025 | 39 Rue De La Figairasse | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |