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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 98 m²
CASANEUF vous fait découvrir un somptueux T5 de 98 m² avec une terrasse de 19 m² au sein d'une nouvelle résidence neuve dans le quartier prisé de Port Marianne, idéal pour une rési...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 960 €/mois | 21 091 €/mois | 584 640 € | 60 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 109 €/mois | 15 482 €/mois | 613 080 € | 88 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 665 100 € | 141 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 723 120 € | 199 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 783 000 € | 258 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTPELLIER ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTPELLIER
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544 900 € | 5 618 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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549 000 € | 4 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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498 000 € | 5 242 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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498 000 € | 5 242 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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498 000 € | 5 242 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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480 000 € | 4 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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468 000 € | 4 680 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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465 000 € | 4 471 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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464 200 € | 4 886 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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464 200 € | 4 886 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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464 200 € | 4 886 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 393 Rue Pierre Cardenal | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 19/06/2025 | 391 Vc Le Grand Mail | 54 416 € | 80 m² | 680 € |
| 18/06/2025 | 26 Rue Paul Brousse | 352 000 € | 105 m² | 3 352 € |
| 18/06/2025 | 100 Rue Des Pradiers | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 12/06/2025 | 2b Rue D'obilion | 442 900 € | 108 m² | 4 101 € |
| 11/06/2025 | 49 Rue Sophie Germain | 253 730 € | 82 m² | 3 094 € |
| 06/06/2025 | 39 Rue De La Figairasse | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 05/06/2025 | 55 Rue Saint Cleophas | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue Cavelier De La Salle | 353 000 € | 81 m² | 4 358 € |
| 02/06/2025 | 117 Av De Lodeve | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 28/05/2025 | 85 All Marguerite Duras | 312 399 € | 96 m² | 3 254 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Cheval Vert | 274 100 € | 110 m² | 2 492 € |
| 22/05/2025 | 59 All Du Queyras | 192 800 € | 84 m² | 2 295 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Saint Guilhem | 283 800 € | 80 m² | 3 548 € |
| 15/05/2025 | 20 Rue Camille Claudel | 276 000 € | 90 m² | 3 067 € |