Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter :Exceptionnel sur PORT MARIANNEOptez pour ce magnifique appartement situé en étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#areUm Actuel
|
480 000 € | - |
|
#aDqVN
|
489 000 € | +1,9% |
|
#aEqK9
|
489 000 € | +1,9% |
|
#aNcy3
|
465 000 € | -3,1% |
|
#aR62E
|
480 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTPELLIER
|
490 000 € | 5 000 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
490 000 € | 5 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
466 351 € | 4 278 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
495 000 € | 5 156 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
465 000 € | 4 387 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
495 000 € | 4 901 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
495 000 € | 4 901 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
495 000 € | 5 156 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
465 000 € | 5 407 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
465 000 € | 4 471 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
495 000 € | 4 901 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
495 000 € | 4 901 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
464 200 € | 4 886 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
464 200 € | 4 886 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
497 000 € | 5 522 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 19/06/2025 | 393 Rue Pierre Cardenal | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 19/06/2025 | 391 Vc Le Grand Mail | 54 416 € | 80 m² | 680 € |
| 18/06/2025 | 26 Rue Paul Brousse | 352 000 € | 105 m² | 3 352 € |
| 18/06/2025 | 100 Rue Des Pradiers | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Monge | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 12/06/2025 | 2b Rue D'obilion | 442 900 € | 108 m² | 4 101 € |
| 11/06/2025 | 49 Rue Sophie Germain | 253 730 € | 82 m² | 3 094 € |
| 10/06/2025 | 49 Rue Du Faubourg Boutonnet | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 06/06/2025 | 39 Rue De La Figairasse | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 05/06/2025 | 210 Rue Emile Gaboriau | 154 000 € | 77 m² | 2 000 € |
| 05/06/2025 | 55 Rue Saint Cleophas | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 04/06/2025 | 1171 Rue De Bugarel | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 04/06/2025 | 22 Rue Flaugergues | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue Cavelier De La Salle | 353 000 € | 81 m² | 4 358 € |