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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 15 m²
Charmant Studio Meublé à Montpellier - Quartier Beaux-Arts.STUDIO - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - QUARTIER BEAUX ARTS - LIBRE JUILLET 2026 - MONTPELLIER - INVESTISSEMENT LOCATIF - IDÉA...
3 Rue Beau Séjour 34000 Montpellier
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 32 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 43 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#arjRt Actuel
|
89 000 € | - |
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#acVfF
|
89 000 € | - |
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#b0WYI
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89 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 35 Rue Roucher | 36 000 € | 10 m² | 3 600 € |
| 20/06/2025 | 80 Rue Du Faubourg Boutonnet | 50 000 € | 16 m² | 3 125 € |
| 19/06/2025 | 46 Rue De La Mouneda | 78 100 € | 21 m² | 3 719 € |
| 18/06/2025 | 950 Av Du Piree | 72 000 € | 19 m² | 3 789 € |
| 18/06/2025 | 19 Quai Des Tanneurs | 89 100 € | 22 m² | 4 050 € |
| 17/06/2025 | 140 Rue Claude Monet | 84 000 € | 21 m² | 4 000 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Chrestien | 36 000 € | 10 m² | 3 600 € |
| 06/06/2025 | 19 Rue De La Cavalerie | 82 000 € | 22 m² | 3 727 € |
| 02/06/2025 | 26 Rue De Lorraine | 91 000 € | 21 m² | 4 333 € |
| 02/06/2025 | 12 Rue Ranchin | 53 000 € | 18 m² | 2 944 € |
| 28/05/2025 | 3 Av Pierre D'adhemar | 35 000 € | 21 m² | 1 667 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Saint Barthelemy | 84 650 € | 21 m² | 4 031 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Des Amaryllis | 72 000 € | 18 m² | 4 000 € |
| 27/05/2025 | 59 Rue Du Pioch De Boutonnet | 98 000 € | 22 m² | 4 455 € |
| 27/05/2025 | 4 Pl Des Charmilles | 53 000 € | 17 m² | 3 118 € |