2 490 000 €
Bien
573 m²
MONTPELLIER
34000
N/A
vs marché
4 346
€/m²
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Créer un compte gratuit2 490 000 €
Bien • 573 m²
MONTPELLIER (34000) • millenaire
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
E
169 kWh/m²
GES
E
49 kg CO₂
Secteur Montpellier Authentique Château du XIXe avec parc bicentenaire de 4.5ha, 10 chambres avec.Ce magnifique château hors du commun, construit en 1887, est situé dans la grande ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 490 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-118 571 €
Prix net vendeur
2 371 429 €
Frais de notaire
+164 477 €
Émoluments
23 213 €
Droits & taxes
139 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 654 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 654 477 €
Capital à emprunter
2 654 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 729 €/mois | 96 148 €/mois | 2 665 236 € | 276 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 290 €/mois | 70 576 €/mois | 2 794 800 € | 405 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 845 €/mois | 51 045 €/mois | 3 032 100 € | 643 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 733 €/mois | 41 615 €/mois | 3 295 920 € | 906 891 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 896 €/mois | 36 048 €/mois | 3 568 800 € | 1 179 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,04%
75 636 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-11 241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 303 €/an
Charges copro. NR
3 438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 295 €/an
GLI (2,5%)
1 891 €/an
Vacance locative
6 300 €/an
Total charges
23 377 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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