Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Superbe T3 Rue de Verdun.Découvrez ce magnifique appartement de type T3 de 88 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de standing datant de 1900. Ce bien, baigné de lumière grâce à s...
18 Rue Durand 34000 Montpellier
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aB0J7 Actuel
|
249 000 € | - |
|
#ajABa
|
259 000 € | +4,0% |
|
#arEkw
|
249 000 € | - |
|
#ao64K
|
249 000 € | - |
|
#aA00s
|
249 000 € | - |
|
#aDRZm
|
249 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTPELLIER
|
249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
249 900 € | 2 777 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
249 900 € | 2 777 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
249 900 € | 2 631 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
250 000 € | 2 874 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
245 000 € | 2 692 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
244 200 € | 2 807 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
255 000 € | 2 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
243 000 € | 2 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
242 000 € | 2 689 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
258 000 € | 2 932 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
258 000 € | 2 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
239 000 € | 2 951 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 19/06/2025 | 391 Vc Le Grand Mail | 54 416 € | 80 m² | 680 € |
| 19/06/2025 | 393 Rue Pierre Cardenal | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 18/06/2025 | 26 Rue Paul Brousse | 352 000 € | 105 m² | 3 352 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 18/06/2025 | 100 Rue Des Pradiers | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Saint Guilhem | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Monge | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 12/06/2025 | 2b Rue D'obilion | 442 900 € | 108 m² | 4 101 € |
| 11/06/2025 | 49 Rue Sophie Germain | 253 730 € | 82 m² | 3 094 € |
| 10/06/2025 | 49 Rue Du Faubourg Boutonnet | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 06/06/2025 | 39 Rue De La Figairasse | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 05/06/2025 | 210 Rue Emile Gaboriau | 154 000 € | 77 m² | 2 000 € |
| 05/06/2025 | 55 Rue Saint Cleophas | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |