Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartement.Au 3e et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée de 2011 avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineuxIl se compose d’un salon avec cuisine ouverte, donna...
560 Rue de Las Sorbes 34070 Montpellier
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBWsb Actuel
|
199 000 € | - |
|
#aplB4
|
200 000 € | +0,5% |
|
#avuNt
|
210 000 € | +5,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MONTPELLIER
|
199 000 € | 3 902 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
199 000 € | 3 902 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
199 000 € | 4 234 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
199 000 € | 4 234 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
199 000 € | 4 061 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
199 000 € | 3 618 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1025 Av Du Marechal Leclerc | 19 800 € | 44 m² | 450 € |
| 30/06/2025 | 16 Rue De L'argenterie | 111 500 € | 29 m² | 3 845 € |
| 26/06/2025 | 291 Rue Rene Etiemble | 299 000 € | 48 m² | 6 229 € |
| 26/06/2025 | 1222 Av De La Pompignane | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 26/06/2025 | 205 Rue De La Croix Des Rosiers | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 26/06/2025 | 16 Rue Michel Trocme | 114 700 € | 28 m² | 4 096 € |
| 25/06/2025 | 18 Rue Alcyone | 151 280 € | 43 m² | 3 518 € |
| 24/06/2025 | 2262 Bd Paul Valery | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 20/06/2025 | 195 Bd De Aeroport International | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Palais Des Guilhem | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 19/06/2025 | 30 All Paul Coste - Floret | 227 000 € | 40 m² | 5 675 € |
| 17/06/2025 | 175 Rue Raimon De Trencavel | 118 000 € | 37 m² | 3 189 € |
| 16/06/2025 | 231 Av Chancel | 131 500 € | 26 m² | 5 058 € |
| 16/06/2025 | 1630 Av Du Pere Soulas | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |