Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Superbe T3 rénové - avec terrasses - Rives du Lez.- SOUS OFFRE - Idéalement situé dans le quartier Rives du Lez, venez découvrir cet appartement traversant de 3 pièces, au 4ème éta...
173 Avenue des Droits de l'Homme 34000 Montpellier
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 150 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDQqy Actuel
|
315 000 € | - |
|
#aABG1
|
315 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTPELLIER
|
315 000 € | 5 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
316 000 € | 5 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
312 000 € | 4 657 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
312 000 € | 4 160 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
312 000 € | 4 160 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
318 000 € | 4 676 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
319 000 € | 4 090 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
319 000 € | 4 090 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
319 000 € | 3 938 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
320 000 € | 4 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
320 000 € | 5 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
320 000 € | 4 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
310 000 € | 4 306 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
309 000 € | 5 066 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
309 000 € | 4 176 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 26/06/2025 | 291 Rue Rene Etiemble | 299 000 € | 48 m² | 6 229 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 393 Rue Pierre Cardenal | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Palais Des Guilhem | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 19/06/2025 | 391 Vc Le Grand Mail | 54 416 € | 80 m² | 680 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Saint Guilhem | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Monge | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 12/06/2025 | 66 Rue Max Mousseron | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 11/06/2025 | 49 Rue Sophie Germain | 253 730 € | 82 m² | 3 094 € |
| 11/06/2025 | 166 Rue Jean Thuile | 206 100 € | 48 m² | 4 294 € |
| 11/06/2025 | 30 Av Georges Clemenceau | 182 880 € | 56 m² | 3 266 € |