Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 125 m²
ﾃ\ deux pas de la Comﾃｩdie et des Halles dans un immeuble bourgeois avec ASCENSEUR venez dﾃｩcouvrir ce plateau exceptionnel d'une superficie de 125 mﾂｲ avec parquet au sol et hauts...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 509 880 € | 52 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 534 720 € | 77 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 580 140 € | 123 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 173 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 225 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTPELLIER ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFGp5 Actuel
|
475 000 € | - |
|
#adRyo
|
480 000 € | +1,1% |
|
#aTDfU
|
449 000 € | -5,5% |
|
#aYnPs
|
449 000 € | -5,5% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTPELLIER
|
470 000 € | 3 588 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
489 000 € | 3 881 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
450 000 € | 3 543 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
419 000 € | 2 703 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTPELLIER
|
419 000 € | 2 703 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTPELLIER
|
419 000 € | 2 703 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTPELLIER
|
419 000 € | 2 686 € | 156 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 26 Rue Paul Brousse | 352 000 € | 105 m² | 3 352 € |
| 12/06/2025 | 2b Rue D'obilion | 442 900 € | 108 m² | 4 101 € |
| 12/06/2025 | 85 Av Du Pont Juvenal | 515 000 € | 120 m² | 4 292 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Cheval Vert | 274 100 € | 110 m² | 2 492 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Des Multipliants | 330 000 € | 139 m² | 2 374 € |
| 13/05/2025 | 14 Av Du Pont Juvenal | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 07/05/2025 | 16 Bd Pasteur | 654 000 € | 109 m² | 6 000 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Du Petit Saint Jean | 465 100 € | 140 m² | 3 322 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Washington | 509 390 € | 118 m² | 4 317 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Draperie St Firmin | 295 000 € | 121 m² | 2 438 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De La Republique | 1 543 500 € | 146 m² | 10 572 € |
| 04/04/2025 | 38 Imp Charles De Foucauld | 700 000 € | 121 m² | 5 785 € |
| 31/03/2025 | 9 Av De Lodeve | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 29/03/2025 | 90 Rue De L'epire | 385 000 € | 105 m² | 3 667 € |
| 28/03/2025 | 65 Rue Ferdinand Barre | 450 800 € | 106 m² | 4 253 € |