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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Maison élégante sur les hauteurs de Prades-le-Lez.En bordure de zone naturelle classée, cette élégante maison lumineuse et pleine de charme de plus de 200 m² de surface utile sédui...
7c Allee des Mimosas 34830 Clapiers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 371 €/mois | 22 336 €/mois | 619 164 € | 64 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 411 €/mois | 16 397 €/mois | 649 320 € | 94 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 914 €/mois | 11 861 €/mois | 704 520 € | 149 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 765 600 € | 210 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 829 200 € | 274 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRADES LE LEZ ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRADES LE LEZ Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 689 Rue De La Ducque | 460 000 € | 107 m² | 4 299 € |
| 27/03/2025 | 170 Rue Gaspard Monge | 420 000 € | 99 m² | 4 242 € |
| 20/03/2025 | 810 Rte De Montpellier | 421 000 € | 122 m² | 3 451 € |
| 17/03/2025 | 37 Ptte Du Clos | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 05/12/2024 | 60 Rue Camille Claudel | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |
| 28/10/2024 | 112 Rue Des Erables | 384 000 € | 98 m² | 3 918 € |
| 23/09/2024 | 5994 Rue De La Ducque | 580 000 € | 96 m² | 6 042 € |
| 29/07/2024 | 37 Imp Valeze | 480 000 € | 106 m² | 4 528 € |
| 23/07/2024 | 379 Rue De La Ducque | 528 450 € | 92 m² | 5 744 € |
| 17/07/2024 | 402b Rte De Mende | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 15/07/2024 | 110 Che Du Nouau | 408 700 € | 92 m² | 4 442 € |
| 01/07/2024 | 141 Rue De Garaste | 489 480 € | 101 m² | 4 846 € |
| 12/04/2024 | 421 Rue De La Ducque | 470 000 € | 104 m² | 4 519 € |
| 15/12/2023 | 135 Imp De La Colline | 453 840 € | 100 m² | 4 538 € |
| 25/07/2023 | 1720 Rte De Vendargues | 616 000 € | 98 m² | 6 286 € |