Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
Coup de coeur dans le Triangle d'Or de Montpellier Élégant Duplex dans un Immeuble XVIIeSitué dans l'un des emplacements les plus recherchés de Montpellier, en plein coeur du trian...
145 Rue Guillaume Janvier 34070 Montpellier
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIFG8 Actuel
|
465 000 € | - |
|
#aK1iz
|
465 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTPELLIER
|
465 000 € | 4 387 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
465 000 € | 4 471 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
466 351 € | 4 278 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
459 000 € | 4 456 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
450 000 € | 3 543 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
450 000 € | 4 327 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
450 000 € | 4 128 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
449 000 € | 4 582 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
489 000 € | 3 881 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
490 000 € | 5 000 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
495 000 € | 5 156 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
495 000 € | 4 901 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 393 Rue Pierre Cardenal | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 18/06/2025 | 26 Rue Paul Brousse | 352 000 € | 105 m² | 3 352 € |
| 18/06/2025 | 100 Rue Des Pradiers | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 12/06/2025 | 2b Rue D'obilion | 442 900 € | 108 m² | 4 101 € |
| 12/06/2025 | 85 Av Du Pont Juvenal | 515 000 € | 120 m² | 4 292 € |
| 06/06/2025 | 39 Rue De La Figairasse | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 05/06/2025 | 55 Rue Saint Cleophas | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 02/06/2025 | 117 Av De Lodeve | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 28/05/2025 | 85 All Marguerite Duras | 312 399 € | 96 m² | 3 254 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Cheval Vert | 274 100 € | 110 m² | 2 492 € |
| 22/05/2025 | 59 All Du Queyras | 192 800 € | 84 m² | 2 295 € |
| 15/05/2025 | 20 Rue Camille Claudel | 276 000 € | 90 m² | 3 067 € |
| 13/05/2025 | 24 Av De Lodeve | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 13/05/2025 | 14 Av Du Pont Juvenal | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 07/05/2025 | 16 Bd Pasteur | 654 000 € | 109 m² | 6 000 € |