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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Villa Contemporaine d'exception à MontpellierSituée à Montpellier proche secteur nouvelle Mairie, cette villa moderne en R+1 de 130 m² offre un cadre de vie idéal. Elle se compose ...
Avenue de Boirargues 34000 Montpellier
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 569 €/mois | 19 906 €/mois | 551 796 € | 57 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 822 €/mois | 14 612 €/mois | 578 640 € | 84 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 627 660 € | 133 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 682 320 € | 187 715 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 738 900 € | 244 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTPELLIER
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520 000 € | 4 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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T6 MONTPELLIER
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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540 000 € | 3 913 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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460 000 € | 2 875 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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460 000 € | 2 875 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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449 000 € | 3 162 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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449 000 € | 3 162 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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449 000 € | 2 824 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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448 950 € | 3 140 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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445 000 € | 3 296 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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445 000 € | 3 477 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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444 500 € | 3 500 € | 127 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 111 Rue D'albe | 368 000 € | 115 m² | 3 200 € |
| 19/06/2025 | 140 Rue Claude Monet | 431 100 € | 125 m² | 3 449 € |
| 12/06/2025 | 54 Rue Henri Maspero | 408 000 € | 136 m² | 3 000 € |
| 06/06/2025 | 83 All Francis Blanche | 466 600 € | 104 m² | 4 487 € |
| 04/06/2025 | 31 Rue Azalais D'altier | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 28/05/2025 | 412 Rue Du Pont De Laverune | 409 920 € | 121 m² | 3 388 € |
| 19/05/2025 | 45 Rue Du Faubourg Saint Jaumes | 632 900 € | 137 m² | 4 620 € |
| 07/04/2025 | 1920 Av De Maurin | 663 356 € | 143 m² | 4 639 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue Des Corregiers | 362 000 € | 108 m² | 3 352 € |
| 31/03/2025 | 236 Av Vincent Auriol | 379 880 € | 122 m² | 3 114 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Du Progres | 825 100 € | 130 m² | 6 347 € |
| 31/03/2025 | 110 Rue Edmond Halley | 431 840 € | 119 m² | 3 629 € |
| 31/03/2025 | 1049 Rue De Font Couverte | 444 000 € | 120 m² | 3 700 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Arnault Peyre | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue De L'hirondelle | 397 000 € | 113 m² | 3 513 € |