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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 192 m²
Entre atelier d'artiste et appartement de collectionneur, ce 190 m² est un voyage dans l'élégance. Les pierres apparentes, les hauteurs sous plafond et les lignes contemporaines di...
37 Rue de l'Aiguillerie 34000 Montpellier
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 445 €/mois | 28 621 €/mois | 793 380 € | 82 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 933 €/mois | 21 009 €/mois | 831 960 € | 120 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 014 €/mois | 15 194 €/mois | 902 520 € | 191 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 088 €/mois | 12 388 €/mois | 981 120 € | 269 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 1 062 300 € | 351 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, MONTPELLIER ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 60 Rue De L'acropole | 497 920 € | 177 m² | 2 813 € |
| 19/03/2025 | 7 Pl Saint Come | 507 500 € | 210 m² | 2 417 € |
| 01/03/2025 | 9 Rue Andre Michel | 75 080 € | 177 m² | 424 € |
| 03/02/2025 | 13 Av Pierre D'adhemar | 840 000 € | 189 m² | 4 444 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue Germain | 600 000 € | 195 m² | 3 077 € |
| 20/01/2025 | 34 Rue Des Etuves | 638 000 € | 182 m² | 3 505 € |
| 12/12/2024 | 15 Rue Andre Michel | 500 000 € | 164 m² | 3 049 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue Montpellieret | 1 864 000 € | 155 m² | 12 026 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Des Etuves | 595 000 € | 160 m² | 3 719 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue Joubert | 664 550 € | 180 m² | 3 692 € |
| 23/09/2024 | 15 Rue Tresoriers De La Bourse | 605 400 € | 178 m² | 3 401 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue De Maguelone | 976 300 € | 163 m² | 5 990 € |
| 09/09/2024 | 3 Crs Gambetta | 385 000 € | 168 m² | 2 292 € |
| 29/08/2024 | 49 Av Georges Clemenceau | 430 000 € | 177 m² | 2 429 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue De Chio | 680 000 € | 153 m² | 4 444 € |