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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 133 m²
Un parfum d'Andalousie flotte sur cet appartement de 133 m虏 au c艙ur du mythique quartier de la place Saint-Roch. 5 pi猫ces, 3 chambres et un patio cach茅 de 22 m虏 comme un jardin sus...
16 Rue du Petit Saint Jean 34000 Montpellier
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 898 €/mois | 20 903 €/mois | 579 432 € | 60 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 607 560 € | 88 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 659 160 € | 139 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 716 640 € | 197 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 775 800 € | 256 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTPELLIER ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTPELLIER
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549 000 € | 4 037 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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530 000 € | 4 046 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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529 000 € | 3 527 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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529 000 € | 3 527 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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555 000 € | 3 854 € | 144 m² | 5 | Voir |
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565 000 € | 4 313 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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575 000 € | 4 356 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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T6 MONTPELLIER
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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489 000 € | 3 881 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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470 000 € | 3 588 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 2b Rue D'obilion | 442 900 € | 108 m² | 4 101 € |
| 12/06/2025 | 85 Av Du Pont Juvenal | 515 000 € | 120 m² | 4 292 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Cheval Vert | 274 100 € | 110 m² | 2 492 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Des Multipliants | 330 000 € | 139 m² | 2 374 € |
| 13/05/2025 | 14 Av Du Pont Juvenal | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 07/05/2025 | 16 Bd Pasteur | 654 000 € | 109 m² | 6 000 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Du Petit Saint Jean | 465 100 € | 140 m² | 3 322 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Washington | 509 390 € | 118 m² | 4 317 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Draperie St Firmin | 295 000 € | 121 m² | 2 438 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De La Republique | 1 543 500 € | 146 m² | 10 572 € |
| 04/04/2025 | 38 Imp Charles De Foucauld | 700 000 € | 121 m² | 5 785 € |
| 31/03/2025 | 9 Av De Lodeve | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 28/03/2025 | 65 Rue Ferdinand Barre | 450 800 € | 106 m² | 4 253 € |
| 28/03/2025 | 3 Bd Ledru Rollin | 496 730 € | 122 m² | 4 072 € |
| 28/03/2025 | 174 Rue Le Tintoret | 515 900 € | 111 m² | 4 648 € |