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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
A VENDRE sur MONTPELLIER, rue Frédéric Bazille, cet appartement T4 avec grande terrasse et mezzanines.Situé au premier et dernier étage d'un petit ensemble immobilier, géré par un ...
6 Rue des Catalpas 34070 Montpellier
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 347 256 € | 36 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 364 080 € | 52 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 395 100 € | 83 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 429 360 € | 118 118 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 465 000 € | 153 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTPELLIER
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322 750 € | 4 247 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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325 000 € | 4 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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325 000 € | 4 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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325 000 € | 4 114 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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320 000 € | 3 721 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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328 500 € | 3 532 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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329 000 € | 3 826 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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329 000 € | 3 697 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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329 868 € | 4 340 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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330 000 € | 4 231 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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333 000 € | 3 828 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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339 000 € | 3 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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345 000 € | 3 791 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 393 Rue Pierre Cardenal | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 19/06/2025 | 391 Vc Le Grand Mail | 54 416 € | 80 m² | 680 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Saint Guilhem | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Monge | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 12/06/2025 | 66 Rue Max Mousseron | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 11/06/2025 | 30 Av Georges Clemenceau | 182 880 € | 56 m² | 3 266 € |
| 11/06/2025 | 49 Rue Sophie Germain | 253 730 € | 82 m² | 3 094 € |
| 10/06/2025 | 1710 Av Justice De Castelnau | 247 000 € | 61 m² | 4 049 € |
| 10/06/2025 | 1b Rue Du Commerce | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 10/06/2025 | 49 Rue Du Faubourg Boutonnet | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |