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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 247 m²
Le privilège d'un lieu confidentiel, pensé pour vivre l'exception.. Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose en CO-EXCLUSIVITE une magnifique villa contemporaine située en bord de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 790 €/mois | 63 000 €/mois | 1 746 360 € | 180 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 260 €/mois | 46 242 €/mois | 1 831 200 € | 265 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 038 €/mois | 33 448 €/mois | 1 986 840 € | 421 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 998 €/mois | 27 267 €/mois | 2 159 520 € | 594 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 795 €/mois | 23 621 €/mois | 2 338 500 € | 773 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTPELLIERComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 197 à 296 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 1011 Rue De Las Sorbes | 670 000 € | 200 m² | 3 350 € |
| 04/03/2025 | 486 Rue Robert Capa | 863 600 € | 223 m² | 3 873 € |
| 04/03/2025 | 537 Av Justice De Castelnau | 720 000 € | 230 m² | 3 130 € |
| 30/01/2025 | 334 Rue Armand Lunel | 758 300 € | 200 m² | 3 792 € |
| 07/11/2024 | Che De La Fontaine Du Roy | 1 260 000 € | 263 m² | 4 791 € |
| 17/10/2024 | 880 Av D'occitanie | 682 100 € | 207 m² | 3 295 € |
| 10/10/2024 | 168 Che Du Reservoir De Montmaur | 750 000 € | 220 m² | 3 409 € |
| 13/09/2024 | 539 Rue Jean Thuile | 1 073 750 € | 229 m² | 4 689 € |
| 27/08/2024 | 934 Rue De La Roqueturiere | 1 195 100 € | 213 m² | 5 611 € |
| 19/07/2024 | 1401 Rue De Las Sorbes | 675 000 € | 219 m² | 3 082 € |
| 21/05/2024 | 4b Rue Du Colonel Marchand | 1 668 315 € | 259 m² | 6 441 € |
| 06/02/2024 | 198 Rue Du Fer A Cheval | 755 000 € | 208 m² | 3 630 € |
| 29/12/2023 | 10 Rue Du Carre Du Roi | 700 000 € | 250 m² | 2 800 € |
| 26/10/2023 | 2b Enc Tissie Sarrus | 1 712 500 € | 210 m² | 8 155 € |
| 31/08/2023 | 65b Imp Du Muscadet | 1 500 000 € | 220 m² | 6 818 € |