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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Appartement 1 pièceSPECIAL INVESTISSEUR : Appartement (T1) de 22,2 m² en LMNP IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ ATTRACTIVE Loyer HT : 266,08 € Investir à Montpellier (34000) en LMNP...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 76 020 € | 7 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 79 680 € | 11 574 € | 3,20% |
| 15 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 86 400 € | 18 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 93 840 € | 25 734 € | 3,40% |
| 25 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 101 700 € | 33 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MONTPELLIER
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70 000 € | 3 333 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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68 000 € | 3 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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68 000 € | 3 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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72 000 € | 3 273 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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73 077 € | 3 322 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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65 000 € | 3 095 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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62 000 € | 2 696 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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59 000 € | 2 458 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Rue De L'argenterie | 111 500 € | 29 m² | 3 845 € |
| 26/06/2025 | 16 Rue Michel Trocme | 114 700 € | 28 m² | 4 096 € |
| 20/06/2025 | 80 Rue Du Faubourg Boutonnet | 50 000 € | 16 m² | 3 125 € |
| 20/06/2025 | 195 Bd De Aeroport International | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 19/06/2025 | 46 Rue De La Mouneda | 78 100 € | 21 m² | 3 719 € |
| 19/06/2025 | 1278 Rte De Ganges | 82 260 € | 23 m² | 3 577 € |
| 18/06/2025 | 950 Av Du Piree | 72 000 € | 19 m² | 3 789 € |
| 18/06/2025 | 19 Quai Des Tanneurs | 89 100 € | 22 m² | 4 050 € |
| 17/06/2025 | 140 Rue Claude Monet | 84 000 € | 21 m² | 4 000 € |
| 16/06/2025 | 779 Rue De Saint Hilaire | 87 500 € | 23 m² | 3 804 € |
| 16/06/2025 | 231 Av Chancel | 131 500 € | 26 m² | 5 058 € |
| 13/06/2025 | 1814 Av Du Pere Soulas | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 13/06/2025 | 1037 Av Du Pere Soulas | 39 000 € | 23 m² | 1 696 € |
| 12/06/2025 | 66 Rue William Webb Ellis | 106 770 € | 33 m² | 3 235 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Du Grand Saint Jean | 125 350 € | 33 m² | 3 798 € |