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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 166 m²
À 5 minutes du tramway et bus, le Cabinet LMI vous propose ce lot de 2 parcelles libres de constructeur de 1003m² situés dans le quartier en redynamisation de Celleneuve. Ce terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTPELLIER
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520 000 € | 3 210 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTPELLIER
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525 000 € | 2 599 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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547 000 € | 3 039 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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550 000 € | 3 333 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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550 000 € | 3 333 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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554 910 € | 3 083 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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460 000 € | 2 875 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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460 000 € | 2 875 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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458 000 € | 2 213 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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450 000 € | 2 486 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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450 000 € | 2 486 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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449 000 € | 2 824 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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445 000 € | 2 367 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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445 000 € | 2 367 € | 188 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 54 Rue Henri Maspero | 408 000 € | 136 m² | 3 000 € |
| 02/06/2025 | 714 Av D'occitanie | 565 000 € | 158 m² | 3 576 € |
| 19/05/2025 | 45 Rue Du Faubourg Saint Jaumes | 632 900 € | 137 m² | 4 620 € |
| 18/04/2025 | 184 Rue De L'esperou | 715 000 € | 190 m² | 3 763 € |
| 07/04/2025 | 1920 Av De Maurin | 663 356 € | 143 m² | 4 639 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Des Melezes | 509 350 € | 173 m² | 2 944 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Abert | 715 000 € | 163 m² | 4 387 € |
| 25/03/2025 | 299 Rue Georges Auric | 84 996 € | 150 m² | 567 € |
| 24/03/2025 | 20 Rue Jean-philippe Rameau | 533 000 € | 133 m² | 4 008 € |
| 21/03/2025 | 50 Rue Senegonde | 720 000 € | 181 m² | 3 978 € |
| 03/03/2025 | 460 Rue De Font Couverte | 599 250 € | 183 m² | 3 275 € |
| 13/02/2025 | 158 Rue Des Gours | 502 563 € | 140 m² | 3 590 € |
| 21/01/2025 | 204 Rue De La Mesange | 800 000 € | 154 m² | 5 195 € |
| 03/01/2025 | 661 Rue Antoine Laurent Jussieu | 372 000 € | 178 m² | 2 090 € |
| 23/12/2024 | 23 All De Paris | 455 000 € | 140 m² | 3 250 € |