Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 34 m²
T1 de 35 m² avec coin nuit et balconÀ deux pas du tramway et de toutes commodités, découvrez ce T1 bis de près de 35 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et de standing...
96 Avenue du Pont Juvénal 34000 Montpellier
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUf0e Actuel
|
145 000 € | - |
|
#aSnA7
|
138 000 € | -4,8% |
|
#aSnA8
|
145 000 € | - |
|
#aV4Ay
|
145 000 € | - |
|
#aSRiw
|
145 000 € | - |
|
#aX5Dw
|
145 000 € | - |
|
#aXnMU
|
145 000 € | - |
|
#aXTRL
|
145 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MONTPELLIER
|
145 000 € | 3 919 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
145 000 € | 4 265 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
145 000 € | 4 265 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
145 000 € | 4 677 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
145 000 € | 4 394 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T1 MONTPELLIER
|
145 000 € | 4 265 € | 34 m² | 1 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
145 000 € | 4 265 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
145 000 € | 4 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
144 000 € | 4 114 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
144 000 € | 4 114 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T1 MONTPELLIER
|
144 000 € | 4 235 € | 34 m² | 1 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
143 000 € | 4 333 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
143 000 € | 4 206 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
143 000 € | 3 488 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1025 Av Du Marechal Leclerc | 19 800 € | 44 m² | 450 € |
| 30/06/2025 | 16 Rue De L'argenterie | 111 500 € | 29 m² | 3 845 € |
| 26/06/2025 | 291 Rue Rene Etiemble | 299 000 € | 48 m² | 6 229 € |
| 26/06/2025 | 1222 Av De La Pompignane | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 26/06/2025 | 205 Rue De La Croix Des Rosiers | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 26/06/2025 | 16 Rue Michel Trocme | 114 700 € | 28 m² | 4 096 € |
| 25/06/2025 | 18 Rue Alcyone | 151 280 € | 43 m² | 3 518 € |
| 24/06/2025 | 2262 Bd Paul Valery | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 20/06/2025 | 195 Bd De Aeroport International | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 19/06/2025 | 1278 Rte De Ganges | 82 260 € | 23 m² | 3 577 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Palais Des Guilhem | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 19/06/2025 | 30 All Paul Coste - Floret | 227 000 € | 40 m² | 5 675 € |
| 19/06/2025 | 46 Rue De La Mouneda | 78 100 € | 21 m² | 3 719 € |
| 18/06/2025 | 19 Quai Des Tanneurs | 89 100 € | 22 m² | 4 050 € |
| 17/06/2025 | 175 Rue Raimon De Trencavel | 118 000 € | 37 m² | 3 189 € |