Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
NOUS ADORONS ++ : son emplacement au calme, sa rénovation soignée et ses FAIBLES CHARGESA deux minutes à pied de la place de la Comédie, découvrez ce superbe T3 refait à neuf, situ...
2 Rue d’Obilion 34000 Montpellier
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aWc03 Actuel
|
295 000 € | - |
|
#aWc5E
|
295 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTPELLIER
|
295 000 € | 4 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
295 000 € | 4 155 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
295 000 € | 4 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
295 000 € | 4 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
295 000 € | 3 831 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
294 000 € | 4 261 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
297 000 € | 4 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
297 900 € | 4 026 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
298 000 € | 4 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
299 000 € | 4 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
299 000 € | 4 041 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
299 000 € | 4 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1025 Av Du Marechal Leclerc | 19 800 € | 44 m² | 450 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 26/06/2025 | 291 Rue Rene Etiemble | 299 000 € | 48 m² | 6 229 € |
| 26/06/2025 | 1222 Av De La Pompignane | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 25/06/2025 | 18 Rue Alcyone | 151 280 € | 43 m² | 3 518 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Palais Des Guilhem | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 19/06/2025 | 391 Vc Le Grand Mail | 54 416 € | 80 m² | 680 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Saint Guilhem | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Monge | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 12/06/2025 | 66 Rue Max Mousseron | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 11/06/2025 | 166 Rue Jean Thuile | 206 100 € | 48 m² | 4 294 € |