Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison T5 95,62m² avec jardin.L'équipe de a le plaisir de vous présenter cette belle maison T5 de 95 m² située dans un quartier résidentiel paisible.Exposée plein sud et sans vis-à...
68 Rue François Monville 34080 Montpellier
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 60 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 95 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTPELLIERComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTPELLIER
|
370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
360 000 € | 3 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
360 000 € | 3 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
360 000 € | 3 789 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
360 000 € | 3 396 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
382 000 € | 3 859 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
385 000 € | 3 377 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
394 000 € | 3 582 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
343 900 € | 3 779 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
343 900 € | 3 821 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
395 000 € | 3 405 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
395 000 € | 4 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 111 Rue D'albe | 368 000 € | 115 m² | 3 200 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Des Papillons | 575 700 € | 100 m² | 5 757 € |
| 16/06/2025 | 107 Rue Mion Saint Michel | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 13/06/2025 | 180 Rue Courte Oreille | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Remy Belleau | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 11/06/2025 | 47 Rue De La Peniche | 321 560 € | 75 m² | 4 287 € |
| 06/06/2025 | 83 All Francis Blanche | 466 600 € | 104 m² | 4 487 € |
| 05/06/2025 | 135 Rue Nicolas Copernic | 435 000 € | 86 m² | 5 058 € |
| 26/05/2025 | 934 Rue Pierre Causse | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 12/05/2025 | 95 Rue Alexandre Langlade | 315 000 € | 98 m² | 3 214 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue Marcel Rajman | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 05/05/2025 | 161 Imp De La Croix D'argent | 297 700 € | 84 m² | 3 544 € |
| 02/05/2025 | 5 Rue Des Begonias | 348 000 € | 80 m² | 4 350 € |
| 28/04/2025 | 66 All Andre Pilleboue | 72 320 € | 89 m² | 813 € |
| 25/04/2025 | 38 Rte De Lodeve | 352 000 € | 80 m² | 4 400 € |