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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
ERA a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T3 situé au dernier étage d'une résidence sans ascenseur, dans le secteur de Bagatelle.Il se compose d'un séjour lumineux avec ...
1035 Avenue du Père Soulas 34000 Montpellier
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTPELLIER
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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199 999 € | 2 778 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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198 000 € | 3 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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200 000 € | 2 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 26/06/2025 | 291 Rue Rene Etiemble | 299 000 € | 48 m² | 6 229 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Palais Des Guilhem | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 19/06/2025 | 391 Vc Le Grand Mail | 54 416 € | 80 m² | 680 € |
| 19/06/2025 | 393 Rue Pierre Cardenal | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Saint Guilhem | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Monge | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 12/06/2025 | 66 Rue Max Mousseron | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 11/06/2025 | 166 Rue Jean Thuile | 206 100 € | 48 m² | 4 294 € |
| 11/06/2025 | 30 Av Georges Clemenceau | 182 880 € | 56 m² | 3 266 € |
| 11/06/2025 | 49 Rue Sophie Germain | 253 730 € | 82 m² | 3 094 € |