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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison de Plain-Pied aux Arceaux – Opportunité Rare à Montpellier.Située dans le secteur très recherché des Arceaux à Montpellier rue de l'Yeuse, cette maison de plain-pied de 82m²...
10 Rue de l'Yeuse 34000 Montpellier
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 483 084 € | 50 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 506 520 € | 73 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 549 540 € | 116 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 597 360 € | 164 358 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 213 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTPELLIER
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450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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445 000 € | 4 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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455 000 € | 5 230 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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439 000 € | 4 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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465 000 € | 4 947 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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465 000 € | 4 947 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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430 000 € | 4 886 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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470 000 € | 4 896 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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470 000 € | 4 896 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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475 000 € | 4 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1 Rue Des Papillons | 575 700 € | 100 m² | 5 757 € |
| 16/06/2025 | 107 Rue Mion Saint Michel | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 13/06/2025 | 180 Rue Courte Oreille | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |
| 11/06/2025 | 47 Rue De La Peniche | 321 560 € | 75 m² | 4 287 € |
| 05/06/2025 | 135 Rue Nicolas Copernic | 435 000 € | 86 m² | 5 058 € |
| 05/06/2025 | 5 Imp Jean-baptiste Lully | 325 850 € | 67 m² | 4 863 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Platanes | 365 000 € | 68 m² | 5 368 € |
| 26/05/2025 | 934 Rue Pierre Causse | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 23/05/2025 | 242 Rue Du Triolet | 381 000 € | 64 m² | 5 953 € |
| 12/05/2025 | 95 Rue Alexandre Langlade | 315 000 € | 98 m² | 3 214 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue Marcel Rajman | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 05/05/2025 | 161 Imp De La Croix D'argent | 297 700 € | 84 m² | 3 544 € |
| 02/05/2025 | 5 Rue Des Begonias | 348 000 € | 80 m² | 4 350 € |
| 28/04/2025 | 66 All Andre Pilleboue | 72 320 € | 89 m² | 813 € |
| 25/04/2025 | 38 Rte De Lodeve | 352 000 € | 80 m² | 4 400 € |