Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
vous propose, Place des Halles Castellane, Au premier étage d'un immeuble ancien en pierres de Castrie, au coeur de l'Ecusson. Venez découvrir cet appartement au format 3 pièces, d...
1 Rue du Bras de Fer 34000 Montpellier
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 291 060 € | 30 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 305 280 € | 44 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 331 200 € | 70 280 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 360 000 € | 99 080 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 128 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0GoM Actuel
|
270 500 € | - |
|
#b6788
|
260 000 € | -3,9% |
|
#b9ZBb
|
249 000 € | -7,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTPELLIER
|
270 640 € | 2 974 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
270 000 € | 3 750 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
270 000 € | 3 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
269 000 € | 3 539 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
269 000 € | 3 635 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
269 000 € | 3 635 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
269 000 € | 3 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
269 000 € | 3 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
273 000 € | 3 900 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
273 000 € | 3 845 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
273 000 € | 3 900 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
268 000 € | 3 436 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
267 000 € | 3 761 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
275 000 € | 3 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
275 000 € | 3 395 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 393 Rue Pierre Cardenal | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 19/06/2025 | 391 Vc Le Grand Mail | 54 416 € | 80 m² | 680 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Saint Guilhem | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Monge | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 12/06/2025 | 66 Rue Max Mousseron | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 11/06/2025 | 30 Av Georges Clemenceau | 182 880 € | 56 m² | 3 266 € |
| 11/06/2025 | 49 Rue Sophie Germain | 253 730 € | 82 m² | 3 094 € |
| 10/06/2025 | 1b Rue Du Commerce | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 10/06/2025 | 49 Rue Du Faubourg Boutonnet | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 10/06/2025 | 1710 Av Justice De Castelnau | 247 000 € | 61 m² | 4 049 € |