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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Beau T2 Port MarianneJoli T2 de 38 m² secteur Port Marianne, séjour avec sa cuisine américaine belle salle de bain et la chambre spacieuse avec placard, une place de parking en sou...
20 Place du Corps Expéditionnaire Français en Italie 34000 Montpellier
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 843 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONTPELLIER
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230 000 € | 6 216 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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230 000 € | 5 476 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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230 000 € | 5 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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230 000 € | 5 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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230 000 € | 5 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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229 000 € | 5 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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225 900 € | 5 134 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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225 900 € | 5 134 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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235 000 € | 5 595 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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235 000 € | 5 222 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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235 000 € | 6 184 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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235 000 € | 6 184 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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235 900 € | 5 486 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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222 000 € | 5 415 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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238 500 € | 6 446 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Rue De L'argenterie | 111 500 € | 29 m² | 3 845 € |
| 30/06/2025 | 1025 Av Du Marechal Leclerc | 19 800 € | 44 m² | 450 € |
| 26/06/2025 | 291 Rue Rene Etiemble | 299 000 € | 48 m² | 6 229 € |
| 26/06/2025 | 1222 Av De La Pompignane | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 26/06/2025 | 205 Rue De La Croix Des Rosiers | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 26/06/2025 | 16 Rue Michel Trocme | 114 700 € | 28 m² | 4 096 € |
| 25/06/2025 | 18 Rue Alcyone | 151 280 € | 43 m² | 3 518 € |
| 24/06/2025 | 2262 Bd Paul Valery | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 20/06/2025 | 195 Bd De Aeroport International | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 19/06/2025 | 1278 Rte De Ganges | 82 260 € | 23 m² | 3 577 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Palais Des Guilhem | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 19/06/2025 | 30 All Paul Coste - Floret | 227 000 € | 40 m² | 5 675 € |
| 19/06/2025 | 46 Rue De La Mouneda | 78 100 € | 21 m² | 3 719 € |
| 18/06/2025 | 19 Quai Des Tanneurs | 89 100 € | 22 m² | 4 050 € |
| 17/06/2025 | 175 Rue Raimon De Trencavel | 118 000 € | 37 m² | 3 189 € |